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中裝新網|電商新標桿 揚帆大灣區——維業股份唯品會全球總部大廈項目施工紀實

2020.12.24

唯品會是華南地區第一家在美國上市的電商企業,也是中國第三大電商。2020年7月6日,由維業股份參建的唯品會全球總部大廈成為廣州人工智能與數字經濟試驗區琶洲核心片區首個交付使用項目,標志著唯品會邁入新的發展里程碑。這也是維業股份繼騰訊全球總部大廈之后,為國內知名互聯網企業打造的又一全球總部。

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唯品會全球總部大廈外景


從2018年參與唯品會總部大廈唯一一個樣板段工程,到2020年項目的圓滿交付使用。維業股份項目團隊始終秉承工匠精神打磨每一個細節,以時不我迫的緊迫感搶工期、抓進度,展現出“維業速度”和“維業品質”,打造出又一項經得起時間考驗,深受業主好評的精品佳作。


重任在肩 開工即搶工

唯品會全球總部大廈位于廣州琶洲互聯網創新集聚區核心位置,與阿里巴巴、騰訊微信、復星、小米、環球市場、國美等電商巨頭為鄰,讓大廈的建設備受關注。同時,唯品會全球總部大廈由全球一流建筑師事務所擔綱設計,建筑概念強調了一個水平向的辦公空間布局,令所有辦公空間最大程度的享有面向珠江和城市的迷人視野。各個功能分區依次疊加形成大廈主體,挑空空間以及特殊功能區域在橫向和豎向上對其進行穿插切割,這對裝飾項目施工方最終呈現出設計效果也提出了極高的要求。


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前臺

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前臺接待區


維業股份主要負責唯品會總部大廈項目二標段、高管餐廳、圖書館、CEO辦公室等核心區域的精裝修工程,合同總造價約1.4億元。自中標項目以來,維業股份就將此項目列為在建項目的重中之重,指派擁有30多年項目管理豐富經驗的公司領導張漢堯擔任總指揮,選拔青年項目經理羅志躍作為現場執行經理,同時,迅速集結25名具有五星級酒店工程施工管理經驗的資深員工組成一支強有力的管理團隊,為項目建設提供人才支撐。

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▲高管餐廳


“我們從開工進場之日起就進入搶工狀態,從頭到尾都在和時間賽跑”,羅志躍介紹,公司負責的裝修施工面積約5萬平方米,橫跨南塔樓、西塔樓,涉及多樓棟、多樓層、多區域,水平作業面廣、交叉作業多,但留給維業項目部的實際有效工期只有180天,可謂時間緊,任務重?!鞍磿r保質交付是集團下的鐵命令”,羅志躍說,即使有再多的困難,我們整個項目團隊都牢記這一目標,每天都在高負荷地運轉。

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辦公區


正當工作穩步推進之時,今年突如其來的疫情導致項目延遲復工、停工停產,給原本火熱的工地按下了暫停鍵,這令項目工期變得更加緊張?!斑@個項目意義非凡,受到唯品會領導和集團高層的高度關注,我們不能因任何因素而改變準時交付的目標”,羅志躍給整個項目團隊立下了“軍令狀”,在做好充分的防疫措施,焦急等待近一個月之后,項目獲批復工,維業項目團隊吹響了決戰決勝的沖鋒號,再次掀起了搶工高潮。

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▲茶水間


2020年國慶中秋“雙節”假期是難得的黃金假期,但對于維業股份唯品會項目部的一線員工來說,卻是再平常不過的工作日?!绊椖勘緵]有正常的假期,加上唯品會大廈計劃10月9日正式開業,使整個假期變得更加忙碌”,羅志躍說,“雙節”期間 ,項目上200名員工舍棄與家人的團聚時光,在工地上揮汗如雨,不分晝夜地趕工,令他深受感動。10月8日下午五點,唯品會董事長親臨現場了解項目進度情況之后,認為要在10月9日按時交付是“不可能完成的任務”。但維業股份項目團隊在質疑聲中再次交出了一份亮麗的答卷,最終確保唯品會大廈的如期開業。誠信履約的精神,過硬的品質保證使唯品會董事長對維業股份項目團隊給予了高度評價,稱贊項目團隊創造了一個奇跡。


精細管理  攻堅克難保品質


“唯品會項目要對標魯班獎,要以綠建二星、LEED金獎的‘設計+運維’雙重的標準進行建設?!表椖拷浝砹_志躍在接手項目之初,就收到了來自集團總部定下的“高標準、高起點”。這也對項目的精細化管理水平提出了更高的要求。

針對工程質量防控,維業股份項目部制定了一套全流程質量監控體系。在項目建設前期,先由深化設計師對現有技術難點進行研究,預防出現誤差。項目建設過程中,專門成立創優小組,編制“創優策劃書”,對整個施工過程實行層層把控,并嚴格按照創優方案施工,一旦發現問題,馬上整改。不僅如此,維業股份項目部還嚴把材料質量關。對電梯廳墻面及衛生間處運用的大量進口亞克力人造石進行了大量樣板施工試驗,為整體工程質量提升提供有力保障。

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▲電梯廳

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▲衛生間


多專業施工、協調難度大是本工程的一個突出的重點難點。本工程涉及的專業施工隊伍較多,而且幾乎同時在現場施工,這在安排流水作業時,難度很大,給各工種的放樣、施工、檢查,裝飾材料的鋪裝、保養及現場材料的運輸都造成了極大阻力。特別是施工期間恰逢雨季,大樓其他標段同時施工,維業股份施工范圍剛好又是塔樓部分,給材料運輸帶來了極大挑戰。羅志躍回憶道,最讓他印象深刻的是26樓健身房中高達30米的攀巖墻的施工過程。由于材料重,又需要高空作業,在當時現場交叉作業頻繁的情況下,攀巖墻的運輸和安裝成為擺在維業股份項目部面前的一大難題。

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攀巖墻


經項目部研究決定,所有材料采用夜間運輸,避開白天施工高峰期,將材料運輸對工期進度的影響降至最低。然而,解決了材料運輸的困境,維業股份項目部又面臨施工現場環境保護的問題。因項目地處廣州市海珠區繁華地段,東鄰會展中心,北鄰珠江,夜間運輸材料和施工產生的灰塵、噪音對周邊環境產生較大影響。

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▲動感單車體驗區

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▲健身房

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▲桌球室


精益求精  嚴苛工藝造精品


維業股份完成的唯品會大廈精裝修區域,對施工工藝有著極為嚴苛的要求,但項目團隊秉承“精益求精、追求卓越”的工匠精神,最終較好地還原出了設計效果。亞克力人造石廣泛應用于電梯間、衛生間等空間,全面實現無縫拼接,干凈利索,天地墻結合渾然一體;雙層疊層建筑設計及中空BOX,健身區一應俱全,30米高攀巖墻、攀爬網、動感單車、全息互動、綜合健身等與大廈融為一體,鍛煉之余眺望珠江美景,別有一番滋味......但最吸引人眼球的便是唯品會自建的位于南塔樓18、19層的特色圖書館——“朝徹書屋”。


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“朝徹書屋”的“朝徹”出自《莊子·大宗師》,是道家修煉的一層境界,指透徹通達,有如朝陽遍照。設計師把圖書館變成精巧復雜的人間世——一個抽象的港口城市,“廣州十三行”、“航船”、“紅帆”等廣州特色元素融于空間當中,營造出充滿象征和寓意的圖書館。

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談及“朝徹書屋”的工藝及難點,羅志躍介紹道,“總面積約2500平米的圖書館里都統一在一個連續不斷灰白色和石材質感之中,其中,大面積使用的西班牙進口納米水泥,其施工工藝最難,也是要求最高的?!?/span>

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納米水泥是一種新型的建筑裝修面層材料,具有高強度,高耐磨性,環保、美觀,并且施工靈活性較高。在“朝徹書屋”的建設中,納米水泥要在無塵、極度干凈的環境下施工,過程不能間斷及交叉作業,而且要歷經13道工序,每道工序的時間間隔要精準把控,太早或太晚都有可能出現色差,無法保證所有區域顏色一致。面對這“難啃的骨頭”,維業股份項目部仍然堅持對工藝的執著追求,嚴格按照施工標準執行,認真對待每一道工序,并加強與設計方的溝通,針對工藝上存在的問題,及時改進。

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此外,“朝徹書屋”的拱形隧道、滿洲窗、蛋形洞穴、不規則洞口等異形結構充斥其中,維業股份項目部采用工廠化加工、裝配式施工的方式進行操作,確保施工過程綠色環保,并最終呈現出與設計圖相差無幾的效果。

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經過維業股份能工巧匠的精心雕琢,“朝徹書屋”已成為唯品會大廈最具代表性的樣板工程,這是維業股份項目部執著于完美品質的一個縮影?!半m然建設這個項目的過程很累、很苦,但看到業主和設計方對項目呈現出來的效果洋溢出滿意的笑容,我們覺得所有的付出都是值得的?!绷_志躍自豪地說。


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隨著唯品會全球總部大廈的順利交付,華南電商新地標正在大灣區揚帆屹立。這是維業股份為“雙區”建設添上的濃墨重彩的一筆。時代向前,步履不停,維業股份將以此項目作為新起點、新標準,匠心不改、精工不解,在新一輪建設大潮中再顯身手,再立新功!

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